上海德载中怡律师事务所房地产部

上海德载中怡律师事务所的房地产专责部门：二手房买卖、产权瑕疵、法拍房、房屋租赁、抵押处置与涉外购置。

服务范围

业务板块	典型事项
二手房买卖	房东跳价与买家违约、定金与首付纠纷、贷款不批的责任划分、逾期过户与逾期腾房、户口迁出争议、居间（中介）居间费与跳单纠纷
一房二卖与产权瑕疵	多重买卖的所有权归属与顺位、网签与过户冲突、查封与抵押未告知、共有人未同意出售、借名买房的权属确认
法拍房与执行	竞拍前尽职调查、"买卖不破租赁"与户口腾退风险评估、欠费承担、过户与交付争议、案外人执行异议
房屋租赁	押金扣除、提前退租违约金、二房东与转租效力、买卖不破租赁与承租人优先购买权、商铺租赁与转让
物业与相邻权	物业费纠纷、业主共有权与业委会争议、漏水/噪音/采光通风/排水等相邻关系纠纷、装修损害
抵押处置与大宗/涉外购置	房产抵押的实现与以房抵债、执行拍卖中的权利顺位（衔接清收板块）；大宗物业交易尽调与架构；境外人士、外资企业购置境内房产的资格、流程与资金合规

离婚与继承中的房产分割由本所婚姻家事继承部专责办理，本部门只做衔接与转接，不重复处理。